安琪菈的夢想世界

工商時報 李國煌／台北報導
　台北居大不易，想要買一戶房子更難，依據統計，今年第一季，北市購屋人平均年齡接近40歲，歷年最高，房仲人士指出，房價走高，想在北市買房子總得儲存多年、累積200萬、300萬做自備款，才能一圓購屋夢。

　買房子是人生的大事，大部分人都要等到工作很多年，儲存一筆錢做自備款，再搭配銀行房屋貸款，才能擁有一戶自住房子。

　不同的時空環境下，購屋人的年齡，略有變動，依據財團法人國土規畫及不動產資訊中心調查，今年第一季，在台北市買房子的民眾，平均年齡是39.2歲。

　其中，將近四成的購屋人，年齡落在36到45歲，近29％的購屋人，年齡在45歲以上，以第一季的調查資料來看，整體而言，能在台北市買得起房子的人，年紀大多在40歲左右。

　其中，也有33％左右的北市購屋人，年齡是在26歲到35歲之間，中信房屋經理江龍名指出，北市房價高，20來歲就能在北市買房子的客戶，背後大多有一個「好爸爸」。

　信義房屋協理吳鴻銘指出，依照房仲店頭工作人員的觀察，北市購屋客戶中，5成左右是父母、長輩代為支付頭期款，再由子女負責償還房貸。

　至於台北市購屋的人裡頭，年齡在25歲以下的年輕人，今年第一季的調查數字掛零。

　房地產人士說，台北市房價動不動就上1,000萬元，一般民眾要儲備很長的時間，才能買一戶房子，一般上班族想要白手起家、自力購屋，光是自備款就要存10年。

　調查涵蓋五大區域，包括台北市、台北縣、桃竹縣市、台中縣市、高雄縣市，當中，年輕購屋族比重最高的地區，主要落在桃竹縣市，以今年第一季而言，四成以上的購屋人，年齡落在26到35歲。

　以平均購屋年齡而言，一離開台北市，由於房價相對較低，年輕人購屋的比重上升，平均購屋年齡也跟著下降，北縣部分，今年第一季，購屋人的平均年齡是36.8歲。

　對於購屋人年齡上升，國土規畫及不動產資訊中心表示，有一項因素是，今年第一季進場購屋的民眾中，不少是換屋族群，原本已經持有房子，今年第一季進場換屋，使得購屋人平均年齡走揚。