近來房市吹起陣陣冷風，房價一路跟著下修盤整，北市各個行政區卻出現兩極化的銷售曲線。房仲業者表示，內湖區因為內科就業人口眾多，加上捷運通車的利多影響，使得該區房價並未受到低迷景氣的波及；至於近來有略略增溫的萬華房市，卻因都更整合的高困難度，讓原本樂觀的前景出現陰霾，房價已經出現近2成的跌幅。
■就業人口眾多 內湖抗跌性最高
預定明年中旬將通車的捷運內湖線，被視為未來內湖房市的最大利多，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)分析，目前用來支撐內湖房價的主要力道，是內科眾多的就業人口，其次還有鄰山近湖的特有景觀加持，吸引了許多中產階級選擇在此置產，更讓內湖區一舉成為北市12行政區當中，最能夠抗跌、保值的區域。
大環境雖然不理想，但隨著越來越接近捷運內湖線的通車時間，內湖房價卻是不跌反漲，買氣甚至持續加溫中，鄰近捷運站周邊的中古屋成交價格依然維持在30到50萬的水準，並未出現明顯的下滑現象，區域房價仍屬正向成長。
■都更執行進度慢 萬華價跌2成
曾經在去年喊出房價每坪上看60萬的萬華區，雖然有眾多建商看好此區的未來潛力與發展性，紛紛進場執行都市更新計畫，但由於都更所需耗費的時間長，加上相關法令無法徹底落實和執行，因此也大大提升整合的困難度。
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